2002 年 12 月

上 海 房 地 产 新 开 楼 盘 及 二 手 房 市 场 近 年 来 相 当 兴 旺 ， 掀 起 装 修 热 ， 新 居 少 不 了 灯 具 ， 因 此 ， 同 时 带 动 灯 饰 市 场 。 目 前 上 海 具 规 模 的 灯 具 市 场 已 开 了 好 几 家 ， 市 场 竞 争 很 激 烈 。 其 中 上 海 灯 具 城 是 上 海 开 业 最 早 的 灯 具 批 发 市 场 ， 已 打 出 名 堂 ， 在 业 内 树 立 了 良 好 形 象 。 上 海 灯 具 城 位 于 上 海 市 虹 口 区 柳 营 路 125 号 ， 是 由 上 海 明 光 灯 具 有 限 公 司 主 办 。 目 前 占 地 18,000 平 方 米 ， 营 业 房 450 间 ， 营 业 房 面 积 11,850 平 方 米 ， 仓 库 面 积 3,200 平 方 米 ， 商 户 250 余 家 。 上 海 灯 具 城 经 营 品 种 有 灯 具 、 光 源 、 电 器 、 配 件 等 一 万 多 种 ， 几 乎 涵 盖 民 用 灯 、 工 程 灯 、 特 殊 照 明 灯 的 全 部 ， 云 集 了 一 大 批 国 内 外 最 优 秀 的 灯 具 灯 饰 电 器 光 源 的 企 业 和 商 家 ， 如 荷 兰 飞 利 浦 、 日 本 松 下 、 德 国 欧 司 朗 、 美 国 GE 以 及 国 际 电 工 、 奇 胜 电 器 、 佛 山 照 明 和 沪 产 「 顺 龙 」 牌 灯 饰 等 。 上 海 灯 具 城 创 办 至 今 六 年 ， 主 办 单 位 秉 持 「 一 切 为 客 商 提 供 方 便 」 的 服 务 宗 旨 ， 消 费 者 投 诉 率 几 乎 为 零 。 上 海 灯 具 城 已 连 续 四 年 获 得 「 上 海 市 文 明 市 场 」 称 号 ； 还 获 得 「 上 海 市 十 大 规 范 市 场 」 ； 国 家 技 监 局 全 国 通 报 表 扬 六 个 专 业 市 场 之 一 等 称 号 ； 最 近 还 获 得 国 家 级 的 「 全 国 诚 信 经 营 单 位 」 ； 中 国 保 护 消 费 者 基 金 会 最 高 奖 项 「 保 护 消 费 者 杯 」 。 在 灯 具 专 业 市 场 中 首 家 通 过 ISO9001 ： 2000 质 量 体 系 认 证 。 上 海 灯 具 城 （ 包 括 上 海 明 光 商 务 中 心 ） 营 业 房 出 租 率 达 到 100% ， 现 有 管 理 人 员 、 消 防 、 保 安 人 员 、 保 洁 人 员 等 共 88 人 。 商 户 经 营 人 员 约 1,000 人 。 经 营 模 式 上 海 灯 具 城 经 营 实 行 定 额 税 ， 即 小 发 票 上 定 额 税 ， 做 大 宗 买 卖 开 大 发 票 则 视 营 业 额 确 定 缴 税 额 度 。 该 市 场 内 的 门 店 多 为 个 体 投 资 租 赁 ， 厂 家 直 销 约 占 五 分 之 一 。 买 家 多 为 本 地 居 民 及 单 位 ， 也 有 经 销 商 前 来 批 发 、 下 订 单 或 现 金 交 易 。 农 业 银 行 在 该 市 场 内 设 有 服 务 处 ， 附 近 还 有 上 海 银 行 、 工 商 银 行 分 理 处 ； 十 多 条 公 交 线 路 经 过 市 场 ， 货 车 进 出 亦 方 便 快 捷 。 上 海 灯 具 城 的 营 业 房 分 为 上 下 两 层 楼 ， 楼 下 每 天 每 平 方 米 4.4 元 人 民 币 ( 港 币 4.1 元 ) ， 楼 上 则 为 2.8 元 ( 港 币 2.6 元 ) ； 例 如 ， 以 30 平 方 米 的 楼 下 营 业 房 为 单 位 ， 一 年 租 金 约 为 15,000 元 ( 港 币 13,950 元 ) ， 另 外 要 交 营 业 保 证 金 15,000 元 ， 在 店 主 撤 摊 半 年 后 归 还 。 还 有 工 商 管 理 费 、 质 量 谘 询 服 务 费 、 治 安 费 ， 每 月 总 共 300 元 ( 港 币 279 元 ) 左 右 。 为 吸 引 买 家 ， 灯 具 城 经 常 举 办 一 些 联 销 和 促 销 活 动 ， 赠 送 小 礼 品 ， 每 年 投 入 促 销 广 告 在 200 万 元 ( 港 币 186 万 元 ) 左 右 。 上 海 灯 具 城 因 毗 邻 市 区 ， 交 通 便 捷 ， 每 天 客 流 量 达 数 千 人 ， 与 坐 落 在 市 郊 的 一 些 灯 饰 城 相 比 ， 人 流 较 充 足 ， 但 目 前 相 邻 的 一 个 新 的 灯 具 市 场 已 经 建 成 并 开 始 招 商 ， 一 场 新 的 角 逐 也 将 随 之 开 始 ， 而 对 于 需 要 买 灯 的 顾 客 来 说 ， 他 们 选 择 的 空 间 更 大 了 。 据 市 场 资 深 人 士 介 绍 ， 很 多 人 从 市 场 开 业 一 直 做 到 现 在 ， 他 们 已 经 赚 到 了 钱 。 尤 其 是 不 少 从 市 场 最 初 开 业 即 进 来 的 外 地 人 ， 如 今 买 了 住 房 还 买 了 车 子 ， 这 些 外 地 人 中 有 广 东 、 浙 江 、 温 州 和 黑 龙 江 等 地 人 ， 但 港 商 或 外 商 目 前 还 未 入 驻 该 市 场 ， 直 接 来 采 购 的 也 很 少 ， 多 为 代 理 商 。 招 商 部 地 址 ： 上 海 市 虹 口 区 柳 营 路 一 百 二 十 五 号 （ 北 宝 兴 路 口 ） 电 话 ： 56627443 、 56380566 负 责 人 ： 上 海 灯 具 城 有 限 公 司 总 经 理 郑 柿 村 电 话 ： 56383766